01 02 03 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 06 04 07 maps kadastrale kaart
37 foto's beschikbaar

Verkocht: Van Schelbergenstraat 1, 5913 TW Venlo

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 252 m²
€ 425.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Op toplocatie in Venlo-Oost bieden wij dit prachtig half-vrijstaande herenhuis te koop aan. De woning is oorspronkelijk als vrijstaande woning gebouwd in 1925 en kent vele kenmerkende en authentieke aspecten die daarbij verwacht worden.
Uitstekend gelegen, ruim opgezet met drie volwaardige etages een zolder én geheel onder-kelderd. Bovendien verbeterd met in achtname van duurzaamheid door toepass... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1925
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 1 maart 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05876
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 maart 2018
Laatste wijziging Zaterdag 1 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 252 m²
Inhoud 835 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 128 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Op toplocatie in Venlo-Oost bieden wij dit prachtig half-vrijstaande herenhuis te koop aan. De woning is oorspronkelijk als vrijstaande woning gebouwd in 1925 en kent vele kenmerkende en authentieke aspecten die daarbij verwacht worden.
Uitstekend gelegen, ruim opgezet met drie volwaardige etages een zolder én geheel onder-kelderd. Bovendien verbeterd met in achtname van duurzaamheid door toepassing van zonnepanelen, een zonne-boiler, vernieuwd HR++ glas en spouwmuurisolatie.

Indeling

INDELING

Kelder:
De woning is volledig onder-kelderd verdeeld in 4 compartimenten met welvingen en deels de oorspronkelijke keldervloer. Ideaal voor opslag en bijvoorbeeld als voorraad / wijnkelder.

Begane grond:
U betreedt de woning aan de voorzijde in de ontvangsthal, de lambrisering en vloertegels kenmerken de sfeer en mede bepalend is de hoogte van de plafonds.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de opgang naar de eerste verdieping, tevens toegang tot de toiletruimte uitgevoerd met half hoog betegelde wanden, een staand closet en fonteintje.
De woonkamer is ruim van opzet en met een oppervlakte dat vele indelingsvarianten toelaat. Voorzien van een prachtige grenen vloer en veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. Bovendien is er rechstreeks toegang tot de achtertuin doormiddel van de openslaande tuindeuren.
Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken in de achterbouw, toegang tot de kelder en een vaste kast/trapkast.
De royale leefkeuken is voorzien van een hoogwaardige opstelling voorzien van veel kasten en lades, inbouwapparatuur en een fornuis met oven en 6 pits gasfornuis. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en bovendien voorzien van een sfeervolle hout-kachel. Net als vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot de tuin middels openslaande deuren.
Achter de keuken is de grote badkamer gesitueerd, de opstelling is gedateerd en voorzien van een hoek/ligbad, vaste wastafel en tweede toilet.
Opvolgende achter de badkamer is een berging aanwezig met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken. De overloop is bovendien ruim van opzet zoals de klassieke indeling van een woning van dit formaat betaamt en voorzien van twee vaste kasten.
De drie slaapkamers hebben oppervlaktes van resp. 9m² 12m² en 15m², allen voorzien van thermische beglazing.
De badkamer ruimte op deze verdieping biedt enkel plek aan een douche en vaste wastafel. Het ligt voor de hand om ofwel de slaapkamer op de begane grond te moderniseren danwel de kleinste slaapkamer op deze verdieping tot badkamer te verbouwen.
Vanuit de vernoemde douche-/badkamerruimte op de verdieping is toegang tot een riant dakterras van ca. 30m² aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Door de volwaardige hoogte van de tweede verdieping is ook deze gehele verdieping als woonruimte te bestempelen. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en tevens is vanuit de overloop de vlizotrap toegankelijk naar de derde verdieping.
In de technische ruimte zijn de transformator van de zonnepanelen, zonneboiler en HR combi cv ketel opgesteld.

Derde verdieping:
De vliering op deze derde verdieping dient met name als praktische opslagruimte, de zolder is aan de binnenzijde nageïsoleerd onder het dak.

Tuin:
De woning beschikt over een sfeervolle en relatief ruime tuin met terras en voorzien van een vaste overkapping. Tevens is de tuin te bereiken doormiddel van een vrije achterom namelijk over de eigen oprit aan de voorzijde van de woning.

Ligging/locatie :
Waarschijnlijk de meest courante woonomgeving van Venlo, prachtig gelegen op loopafstand van de binnenstad en alle primaire voorzieningen van dien. Fietst u echter de hoek om de Stalbergweg omhoog dan bent u 5 tot 10 minuten later op de uitgestrekte Venlose Heide, een prachtig natuurgebied.
Alle voorzieningen maar ook uitvalswegen zijn in enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden :
- Top locatie
- Goed energetisch verbeterd
- Een ruime woning en een relatief groot perceel
- Parkeren op de eigen oprit

Brochure(s) en overige bijlagen