55 foto's beschikbaar

Te koop: Ganzenstraat 10, 5912 PG Venlo

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 343 m²
€ 790.000,- k.k.

Algemeen

Op een prachtige locatie in Venlo-Zuid gelegen vrijstaande villa gebouwd op een riant perceel met een ruime voor- en achtertuin. De fraai aangelegde tuin biedt naast veel privacy onder meer een grote oprit, verwarmd zwembad en royale terras overkapping voorzien van open haard en windschermen. Deze sfeervolle en comfortabele villa is tot in de puntjes verzorgd.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 2006
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 7 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05891
Vraagprijs € 790.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 28 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 343 m²
Inhoud 1.020 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 100 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Nefit HR combi cv-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Gashaard
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een zwembad Ja

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Venlo-Zuid gelegen vrijstaande villa gebouwd op een riant perceel met een ruime voor- en achtertuin. De fraai aangelegde tuin biedt naast veel privacy onder meer een grote oprit, verwarmd zwembad en royale terras overkapping voorzien van open haard en windschermen. Deze sfeervolle en comfortabele villa is tot in de puntjes verzorgd.

Indeling

Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Perceeloppervlakte: 1000 m2

INDELING
KELDER:
De toegang tot de kelder bevindt zich in de bijkeuken, welke uitkomt in een portaaltje in de kelder. Vanuit hier betreedt u de royale kelderruimte die geschikt is voor meerdere doeleinden.

BEGANE GROND:
U betreedt de woning in de ruime en lichte entree. Vanuit de hal is er toegang tot de halfhoog betegelde toiletruimte en de woonkamer.

De ruime woonkamer is ingedeeld in een zithoek in de voorzijde van de woning en een lichte eethoek met gashaard. Zowel in de woonkamer als in de keuken is de vloer voorzien van een prachtige getrommelde hardstenen vloer.

De woonkamer biedt toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning.
Deze is voorzien van inbouwapparatuur een koelkast, (combi)magnetron, vaatwasmachine, gasfornuis en afzuigkap.

Zowel de keuken als de woonkamer bieden door middel van twee separate openslaande tuindeuren toegang tot het terras achter de woning.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waarin zich de toegang bevindt tot de kelder.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de prachtige houten trap in de hal bereikt u de ruime overloop van deze woning op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamer en 2 badkamers.
Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand.

De eerste badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een douche en een toilet. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De tweede, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad met lichtspots aan de onderzijde, vaste wastafel met meubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikt men de tweede verdieping met de vijfde en tevens zeer ruime slaapkamer. Daarnaast vind u hier ook een extra bergruimte alwaar de CV-ketel opstelling is opgesteld.

TUIN:
U betreedt het terras van de tuin middels de openslaande tuindeuren. Dit terras is overdekt doormiddel van een overkapping met prachtige lichtstraat, inbouwspots, open haard (hout), wind- en zonnescreens en aansluitingen voor een televisie.

In de tuin is tevens een verwarmd zwembad gelegen. Het zwembad is voorzien van een goed onderhouden filterinstallatie, inclusief zandfilters welke vorig jaar zijn vervangen, een warmtepomp en een solardek.

Achter in de tuin bevindt zich nog een poolhouse met overdekt terras, welke voorzien is van een eenvoudig keukenblokje met warmwater en een toilet.

Via de tuin is er aan de zijkant van de woning nog toegang tot een extra bergruimte/garageruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- In de achtertuin van de woning bevindt zich een verwarmd zwembad, een grote terrasoverkapping met openhaard en wind- en zonnescreens en een poolhouse.
- De vier ramen aan de linker voorzijde van de woning (begane grond en eerste verdieping) zijn voorzien van markiezen.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van een balansventilatie en een alarminstallatie.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken, behalve de eerste badkamer.
- De gehele woning is voorzien van goed onderhouden hardhouten kozijnen met HR++ beglazing

Brochure(s) en overige bijlagen