40 foto's beschikbaar

Te koop: Diamanthof 44, 5912 SP Venlo

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
€ 235.000,- k.k.

Algemeen

Op gunstige locatie in Venlo-Zuid ligt deze ruime geschakelde woning. Niet te verwarren met de gelijk lijkende hof-woningen. In die verhouding heeft deze woning met name een enorme woonruimte op de begane grond. Instapklaar, ruim opgezet en in enkele minuten fietsen bent u midden in de stad of bij alle voorname voorzieningen van dien.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwperiode 1998
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 20 september 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05956
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij
CV ketel
CV ketel HR Combi cv-ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Op gunstige locatie in Venlo-Zuid ligt deze ruime geschakelde woning. Niet te verwarren met de gelijk lijkende hof-woningen. In die verhouding heeft deze woning met name een enorme woonruimte op de begane grond. Instapklaar, ruim opgezet en in enkele minuten fietsen bent u midden in de stad of bij alle voorname voorzieningen van dien.

Indeling

Bouwjaar: 1998
Perceeloppervlakte: 159 m2
Woonoppervlakte: 128 m2
Inhoud: 380 m2

Indeling
Begane grond:
Entree, ontvangsthal met plek voor de garderobe en opstelling van de meterkast.
De gehele living (woonkamer en keuken) heeft een totaaloppervlakte van maar liefst 55 m2 en kenmerkend is de grote hoeveelheid daglicht toetreding. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde alsmede de lichtkoepel in de woonkamer zorgen voor een zeer aangename woonsfeer die de ruimtelijkheid verder benadrukken.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en ten opzichte van de entree is de keukenopstelling aan de achterzijde van de woning/tuin gericht. Naast de keuken is een ruime bijkeuken aanwezig voor opstelling van de wasmachine en droger en verder vooral als praktische bergruimte. De bijkeuken is zowel bereikbaar vanuit de keuken als rechtstreeks vanuit de tuin.

De eetkamer wordt in de huidige opstelling in het midden van de woning belicht door de lichtkoepel in het dak en verbindt de keuken met de woonkamer. Zoals reeds vermeld is ook deze ruim van opzet met veel daglichttoetreding.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaal met opgang naar de verdieping en tevens met toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is in 2013 gemoderniseerd, verruimd en voorzien van hangcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is net als de toiletruimte vernieuwd in 2013, modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van prachtig sanitair waaronder een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde spiegel.

De slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van een royale inbouwkast. Het totaaloppervlakte is 15 m2 en ook deze is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is eveneens een volwaardige verdieping. In het portaal is een inbouwkast met daarin de opstelling van de HR combi
cv-ketel (huur). De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m2
en 8 m2.

Tuin:
Voortuin, achtertuin voorzien van een vrije achterom en houten tuinhuis. De tuin is keurig aangelegd met terrassen, diverse borders en bovendien een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel over de gehele breedte van de woning.

Ligging/locatie:
Autoluw gelegen met een uitstekende bereikbaarheid richting scholen, winkelvoorzieningen en de binnenstad van Venlo. Verschillende uitvalswegen liggen op korte afstand en aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd
- Ruim opgezet waaronder met name een royale living
- Scherpe vraagprijs
- Onderhoudsarme tuin met veel privacy en een vrije achterom

Brochure(s) en overige bijlagen