1.voorgevel 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 23 21 22 kad kaart
23 foto's beschikbaar

Te koop: Dokter Allardplein 14, 5941 JA Velden

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
€ 187.500,- k.k.

Algemeen

Instapklaar, verrassend ruim, vaste trap naar de tweede verdieping, fraai aangelegde voor- en achtertuin, goed onderhouden en gelegen in een rustige woonomgeving. In de achtertuin staat een royale, houten berging, welke bereikbaar is via een vrije achterom.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1982
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 7 juni 2016

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05635
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 juni 2016
Laatste wijziging Vrijdag 15 juli 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Combi HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Instapklaar, verrassend ruim, vaste trap naar de tweede verdieping, fraai aangelegde voor- en achtertuin, goed onderhouden en gelegen in een rustige woonomgeving. In de achtertuin staat een royale, houten berging, welke bereikbaar is via een vrije achterom.

Indeling

Instapklaar, verrassend ruim, vaste trap naar de tweede verdieping, fraai aangelegde voor- en achtertuin, goed onderhouden en gelegen in een rustige woonomgeving. In de achtertuin staat een royale, houten berging, welke bereikbaar is via een vrije achterom.

- Bouwjaar: 1982
- Inhoud: 360m³
- Woonoppervlakte: 105m²
- Perceeloppervlakte: 145m²

Indeling:
Begane grond:
Via de entree treedt u de hal van de woning binnen met opstelling van de meterkast en garderobe, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, welke keurig is uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en geheel is betegeld.
De ruime woonkamer met vaste kastenwand, biedt voldoende ruimte voor het creëren van een aparte zit- en eethoek. Via openslaande deuren is het overdekte terras in de achtertuin bereikbaar.
De verdekt opgestelde keuken is ingericht met een L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combi- oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het warm water wordt aangeleverd via de close-in boiler (10 liter).
De gehele begane grondvloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming voor extra wooncomfort.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn alle ramen vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met thermische beglazing en draai/kiepramen.
De hoofdslaapkamer is met recht riant te noemen doordat twee slaapkamers zijn samengevoegd. Uiteraard is het ook weer mogelijk om twee aparte slaapkamers te creëren. De vloer is afgewerkt met laminaat en de raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een toilet, wastafel, douchecabine en een ligbad. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Dit is een ruime, onverdeelde zolder. Hier treft u de derde (of mogelijk de vierde) slaapkamer. Op deze verdieping is de HR combi cv-ketel opgesteld, tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig en één groot Velux dakraam welke veel licht en ventilatie geeft.

Tuin:
De keurig onderhouden tuin is in 2012 geheel opnieuw aangelegd met overkapping en houten bergingen. De voortuin is aangelegd met een gazon en borders. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en enkele borders. De achtertuin is via een gezamenlijk achterpad middels grote, openslaande deuren te bereiken. Op die manier kunt u niet alleen gemakkelijk uw fiets in de berging stallen, maar met gemak ook uw motor.
In de tuin staat tevens een aluminium overkapping, welke middels een voorwand eenvoudig af te sluiten is. Zo kunt u al vroeg in het voorjaar en nog laat in het najaar genieten van uw tuin. In de zomer haalt u de voorwand weg en kunt u enigzins beschut zitten.

Bergingen:
De aangebouwde houten berging is royaal bemeten en voorzien van elektra-aansluitingen. Aansluitend is de tweede houten berging met draaideur opgesteld. Aan bergruimte is zeker geen gebrek.

Ligging / locatie:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Velden-Oost. Het straatbeeld toont een open karakter, vrij uitzicht aan de voorzijde en bovendien veel groen in de directe omgeving. De snelwegen A67 en A73, alsmede de kern van Velden en de binnenstad van Venlo zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Instapklaar en uitstekend locatie
- Vernieuwde kozijnen
- Ruim van opzet met drie en mogelijk vier slaapkamers

Brochure(s) en overige bijlagen