38 foto's beschikbaar

Verkocht: Koningstraat 9e, 5931 BT Tegelen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, patiowoning
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
€ 249.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Gelijkvloers wonen in de directe nabijheid van het centrum van Tegelen in een prachtige geschakelde patiowoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Dit is uw kans op de Koningstraat in Tegelen. Een prachtig introvert gelegen zijstraatje met veel parkeergelegenheid en een behoorlijke tuin rondom.

De oorspronkelijk beoogde slaapkamer op de bega... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, patiowoning
Bouwperiode 1997
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 17 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05910
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 mei 2018
Laatste wijziging Zondag 15 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, patiowoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 41,54 m²
Keukenoppervlakte 7,2 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in de directe nabijheid van het centrum van Tegelen in een prachtige geschakelde patiowoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Dit is uw kans op de Koningstraat in Tegelen. Een prachtig introvert gelegen zijstraatje met veel parkeergelegenheid en een behoorlijke tuin rondom.

De oorspronkelijk beoogde slaapkamer op de begane grond is thans toegevoegd aan de woonkamer maar is eenvoudig weer te splitsten waardoor geheel gelijkvloers wonen mogelijk is met nog veel ruimte op de begane grond én verdieping.

Laat u verrassen en vraag nu een bezichtiging aan.

Indeling

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal voorzien van een grote trapkast/provisiekast.
Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, toiletruimte, badkamer en inpandige berging.

De toiletruimte is uitgevoerd met half hoog betegelde wanden, een staand closet en een fonteintje.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douchecabine en vaste wastafel.

Vanuit de oorspronkelijk beoogde indeling was de badkamer toegankelijk vanuit de slaapkamer op de begane grond, een situatie die relatief eenvoudig weer te herzien is.

De berging/bijkeuken op de begane grond is voorzien van de witgoedaansluitingen, tevens is hier toegang tot de meterkast en is hier de HR combi cv ketel opgesteld. Doormiddel van een loopdeur is vanuit de berging de voortuin en carport bereikbaar.

De woonkamer en keuken zijn in L-vorm gesitueerd. Een open keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast(schuif).

De woonkamer is bijzonder groot in opzet met een oppervlakte van 41,5m² (exclusief de keuken). Een optimaal tuincontact en veel daglicht toetreding.

De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een nette tegelvloer waarbij de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) met uitzondering van de berging.

De oorspronkelijk beoogde indeling had een slaapkamer van ca. 14m² op de begane grond die net als de vermelde doorgang van de badkamer weer eenvoudig terug te brengen is en er zodoende nog een ruime woonkamer overblijft.

Doormiddel van de openslaande deuren loopt u heerlijk de achtertuin in, keurig aangelegd en voorzien van veel privacy én bovendien optimaal gesitueerd qua bezonning. Doordat de woning de laatste is in de rij en zodoende halfvrijstaand heeft deze de grootste tuin waarin een ruim tuinhuis is geplaatst en uiteraard voorzien van een vrije achterom.

Eerste verdieping

De ruime overloop op de verdieping geeft toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken en is net als de slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer. Bovendien is op de overloop nog een vaste kast gesitueerd. Deze woning heeft op de verdieping nog drie slaapkamers, van respectievelijk 13,2 m², 7,3m² en een kleine kamer van 5m² die thans in gebruik is als kleedkamer. Verder is er een ruime toiletruimte aanwezig met zodoende een derde toilet en bovendien voorzien van een brede wastafel.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is doormiddel van een vlizotrap de vliering bereikbaar welke uitstekend dient voor opslag.

Tuin

Prachtige tuin rondom de woning met een carport én eigen parkeerplaats aan de voorzijde.
Een vrije achterom langs de zijgevel (géén erfdienstbaarheid van recht van overpad met buren)
Een ruime achtertuin met tuinhuis, berging en bovendien veel privacy met een situering op het Zuid-Westen.

Bijzonderheden

- Ideaal gelegen nabij het centrum van Tegelen aan een rustige woonstraat.
- Gelijkvloers wonen met nog de nodige ruimte op de begane grond én verdieping
- Een perfecte onderhoudsarme tuin.
- Instapklaar en comfortabel uitgevoerd.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen