1. vooraanzicht 1a vooraanzicht 2 hal 2. hal 4. toilet 5. woonkamer 6. woonkamer 7. keuken 8. keuken 9 tuinkamer 9. wintertuin berging bereklauw 11 9a tuinkamer 10. overloop 11. badkamer 11badkamer 12. badkamer 13. badkamer 14. badkamer 15. dakterras 16. dakterras 17. tuin 19 achtertuin 19a achtertuin 19b achtertuin 19c tuin bij avond 20 tuin avond 21 uitzicht 22 uitzicht 23 uitzicht
30 foto's beschikbaar

Te koop: Bereklauw 11, 5935 CG Steyl

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 409 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
€ 515.000,- k.k.

Algemeen

Op wellicht één van de mooiste locatie in de directe omgeving bieden wij deze bijzondere vrijstaande woning aan. Letterlijk gelegen aan de dijk in het eerste gedeelte van het Maasveld in Kloosterdorp Steyl.
Naast comfort, privacy en luxe biedt het dakterras van maar liefst 30m² een prachtig uitzicht over rivier de Maas en de uiterwaarden.

Ieder seizoen een belevenis in deze prachtige omgevin... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Bouwperiode 1993
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 25 september 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05811
Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 september 2017
Laatste wijziging Woensdag 20 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 409 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 570 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Combi CV Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Gashaard
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op wellicht één van de mooiste locatie in de directe omgeving bieden wij deze bijzondere vrijstaande woning aan. Letterlijk gelegen aan de dijk in het eerste gedeelte van het Maasveld in Kloosterdorp Steyl.
Naast comfort, privacy en luxe biedt het dakterras van maar liefst 30m² een prachtig uitzicht over rivier de Maas en de uiterwaarden.

Ieder seizoen een belevenis in deze prachtige omgeving van waaruit u zich tevens in no-time met de fiets over de dijk in het centrum van Tegelen en Venlo bevindt en binnen 5 minuten op de autosnelwegen. De woning is bovendien hoogwaardig geïsoleerd uitgevoerd.

Indeling

Inhoud: 570m³
Woonoppervlakte: 151m²
Perceelsoppervlakte: 403m²
Bouwjaar: 1993

INDELING:
BEGANE GROND:
U betreedt de woning aan de voorzijde in de ruime hal met garderobe en toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en opgang naar de verdieping. De hal is net als de woonkamer, keuken en tuinkamer voorzien van een marmeren vloer met toepassing van vloerverwarming.
De toiletruimte is modern uitgevoerd met een ingebouwd hangcloset en fonteintje.

De woonkamer kent mede in combinatie met de keuken en tuinkamer een zeer aangename indeling. De speels architectuur met de vele daglichttoetreding maakt dit een zeer sfeervolle aangename ruimte. Bovendien voorzien van een op afstand bedienbare gashaard.
Tussen de woonkamer en de tuinkamer is de keuken gesitueerd.
De moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron, oven, en uiteraard een koelkast. Vanuit de keuken is er een vrije doorgang naar de tuinkamer.

De aan de achterzijde aangebouwde tuinkamer is een volwaardige woonruimte, geheel geïsoleerd en eveneens voorzien van vloerverwarming. Met een oppervlakte van 35m² een optimaal tuincontact en veel privacy is dit een fantastische ruimte. De loopdeur én schuifpui geven rechtstreeks toegang tot de tuin.

Vanuit de keuken is er verder nog toegang tot de berging/bijkeuken op de begane grond. Hier zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig alsmede de opstelling van de HR combi cv ketel (2012) met geïntegreerde boiler voor extra warmwater capaciteit.
Een loopdeur geeft toegang tot de carport en buitenberging.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken op de verdieping zijnde drie slaapkamers van resp. 13m², 6,4m² en 10,5m²
De luxe badkamer is een aantal jaar geleden gemoderniseerd en voorzien van een ingebouwd hangcloset, dubbele wastafel en een grote douchecabine met diverse massage functies.

Vanuit de grote en middelste slaapkamer is het dakterras te bereiken. Met een oppervlakte van 30m² een royale buitenruimte met vrij uitzicht over de dijk en de Maas. De ondergaande avondzon is iedere avond een prachtige gewaarwording.

TUIN:
Voortuin met een eigen oprit en een carport in het verlengde met opvolgend de toegang tot de inpandige berging van ca. 8m². Op de oprit kunnen gemakkelijk twee auto's achter elkaar geparkeerd worden.
De achtertuin heeft een brede vrije achterom langs de zijgevel. Mooi aangelegd en uitstekend verzorgd met diverse ingebouwde verlichting in de grond en langs de gevels.
Het tuinhuis biedt nog veel extra opslagruimte en tevens is hier een grondwaterpomp geïnstalleerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
- Uitgevoerd met hoogwaardige materialen en hoogwaardige isolatie
- Top locatie met een prachtig vrij uitzicht

Brochure(s) en overige bijlagen