img_8751 img_8751 img_8752 img_8752 img_8753 img_8753 img_8757 img_8757 img_8761 img_8761 img_8759 img_8759 img_8758 img_8758 img_8755 img_8755 img_8756 img_8756 img_8763 img_8763 img_8764 img_8765 img_8766
23 foto's beschikbaar

Verkocht: Klaasstraat 12, 5911 JP Venlo

Type object Winkelruimte
Perceeloppervlakte 163 m²
€ 550.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Prachtig instapklaar winkelpand met bovenwoning in de gezelligte winkelstraat van Venlo.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Winkelruimte
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 8 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05787
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 8 juni 2018
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Inhoud 1.100 m³
Verkoopoppervlakte 125 m²
Locatie
Ligging In centrum
Beschutte ligging

Omschrijving

Prachtig instapklaar winkelpand met bovenwoning in de gezelligte winkelstraat van Venlo.

Indeling

Begane grond:
winkelruimte, kleine berging, magazijn, pantry.

Woning:
Onzelfstandige ruime bovenwoning met op de 1e verd.: overloop, keuken, woonkamer, toilet en trap naar 2e verd.
2e verd.: overloop, badkamer en 2 slaapkamers 3e verd.: overloop en 2 slaapkamers.

Kelder:
Via magazijn toegankelijke ruime kelder van ongeveer 35 m2

Bijzonderheden

Object:
Prachtig instapklaar winkelpand met bovenwoning.

locatie:
In hét kerngebied van het sfeervolle oude centrum van Venlo. De Klaastraat onderscheidt zich in het centrum door de aanwezigheid van geëngageerde en kwalitatief hoogwaardige lokale winkeliers hetgeen in de sfeer van deze straat tot uitdrukking komt.

Bereikbaarheid:
Deze winkel is gelegen in het centrum van Venlo en uitstekend bereikbaar met alle middelen van vervoer. Betaald parkeren is in ruime mate op korte afstand op verschillende locaties voorhanden.

Opleveringsniveau
Winkel: geheel ingericht met hoogwaardige materialen
voorzieningen winkel: prachtige antraciete natuurstenen vloer, airconditioning, hoogwaardige eigentijdse inrichting, systeemplafonds met inbouw-amaturen, CV ketel, pantry met keukenblokje, toilet

Woning: Een goede woning waarbij het sanitair en keuken aandacht verdient.

Totale oppervlakte: c.a. 155 m2
Winkelruimte c.a. 100 m2
magazijn e.o.: c.a. 55 m2
kelder c.a. 35 m2

Uitbreiding winkelruimte tot maximaal c.a. 45 m2 eenvoudig te realiseren.

frontbreedte c.a. 5 m

CONDITITIES
Huurtermijn:
5 jaren met telkens een verlenging met een termijn van 5 jaren

BTW belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur. Indien huurder geen BTW belaste prestaties verricht zal er van een BTW compenserende opslag sprake zijn omdat verhuurder alsdan geen aftrek kan genieten op onder andere diens investeringen en exploitatielasten.

Huurbetaling: